Sala comercial à venda em Armazém, Centro

Excelente imóvel comercial e residencial no Centro de Armazém-SC Localizado em uma das principais vias da cidade, na Rua Antônio Eufrazio Correa, este imóvel oferece uma combinação ideal para quem busca investir ou morar com praticidade e visibilidade. O terreno possui 390,00m², sendo 13,00 metros de frente (testada) por 30,00 metros de profundidade, em localização estratégica, com grande fluxo de veículos e pedestres. O imóvel conta com: ➡️ Sala comercial com 96,00 m², construída em laje, com possibilidade de ampliação para um segundo pavimento. Possui fachada em vidro, excelente visibilidade e possibilidade de divisão em duas salas menores. Conta ainda com 1 banheiro e 1 lavabo. Ideal tanto para gerar renda com locação quanto para instalação de comércio próprio. ➡️ Casa de alvenaria com 91,00 m², composta por: • Sala e cozinha conjugadas (com móveis sob medida) • 2 dormitórios • 1 banheiro (com móveis sob medida) • 1 lavabo (com móveis sob medida) • Área de serviço • Área aberta, proporcionando ótima iluminação e ventilação A residência possui parte em laje e parte com teto inclinado em madeira nobre (angelim), trazendo charme e aconchego ao ambiente. ➡️ Diferenciais do imóvel: • Portão eletrônico • Cobertura lateral (possibilidade de garagem aberta) • Imóvel totalmente murado • Espaço frontal para estacionamento de clientes ou carga/descarga • Amplo espaço lateral com capacidade para vários veículos Situado no Centro, em área alta da cidade, próximo ao Fórum e cercado por diversos comércios como supermercados, padarias, lojas, bancos, floriculturas, materiais de construção e Correios. Além disso, está próximo à creche Tia Salene e ao futuro Posto de Saúde Municipal, reforçando ainda mais a valorização da região. Gostou? Venha falar com a nossa equipe de vendas e vamos fazer um excelente negócio. Conte com quem está a mais de 19 anos no mercado! Fone: (48) 3645-0490 Visalar Whats: (48) 9.9910-2221 Ronaldo Mates / CRECI-SC 12103 Whats: (48)9.8801-4343 Juliana Martins /CRECI-SC 63910 Whats: (48) 9.9982-9057 Elias Mello / CRECI- SC 61945 *Informações sujeitas a alteração sem aviso prévio. Criado por Elias abr/26